Estimation théorique
Rue Anatole Geas,55800 Neuville sur Ornain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anatole Geas,55800-Neuville sur Ornain indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernay (55011), comprenant 260 habitants est de 5,96€, soit un loyer théorique mensuel de 596€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,67€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 467€ et 760€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.273€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.273€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andernay (55011), comprenant 260 habitants est de 5,96€, soit un loyer théorique mensuel de 596€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,67€, à 7,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 467€ et 760€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-28 | 22 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 157 | 32500€ | 406€ |
2022-11-02 | 8 | GR GRANDE RUE | 7 | 228 | 1329 | 210000€ | 921€ |
2020-02-12 | 16 | RUE DES ECOLES | 3 | 97 | 656 | 47000€ | 485€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DU MOULIN | 7 | 170 | 1605 | 83500€ | 491€ |
2019-12-12 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 137 | 445 | 118500€ | 865€ |
2021-03-23 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 796 | 119500€ | 1195€ |
2021-11-22 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 118 | 442 | 192000€ | 1627€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DE MOINHANT | 3 | 68 | 214 | 70000€ | 1029€ |
2021-01-09 | 4 | RUE DE LA CENSE | 4 | 115 | 662 | 186000€ | 1617€ |
2020-09-16 | 4 | VOIE SAINTE HOILDE | 4 | 88 | 1128 | 105000€ | 1193€ |
2023-06-22 | 6 | VOIE SAINTE HOILDE | 7 | 117 | 1307 | 30000€ | 256€ |
2021-03-30 | 4 | RTE DE LAIMONT | 4 | 77 | 1406 | 119000€ | 1545€ |
2021-09-22 | 1 | CHE DE LA BARRIERE | 6 | 220 | 1382 | 190000€ | 864€ |
2021-10-12 | 17 | RUE BASSE | 4 | 99 | 1182 | 227000€ | 2293€ |
2021-09-14 | 8 | CHE DU SAUVOY | 7 | 162 | 500 | 160000€ | 988€ |
2022-01-20 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 170 | 968 | 251750€ | 1481€ |
2022-07-04 | 11 | RUE HAUTE | 5 | 100 | 716 | 175750€ | 1758€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DU CHATEAU | 4 | 131 | 2122 | 180500€ | 1378€ |
2019-10-16 | 14 | RUE DU CHATEAU | 7 | 200 | 581 | 160000€ | 800€ |
2021-09-01 | 35 | RUE HAUTE | 4 | 105 | 260 | 150000€ | 1429€ |
2019-11-27 | 22 | RUE DU CHATEAU | 3 | 64 | 231 | 44000€ | 688€ |
2020-12-18 | 30 | RUE DU CHATEAU | 3 | 97 | 1176 | 36000€ | 371€ |
2020-07-20 | 2 | RTE DE REVIGNY | 5 | 97 | 0 | 72000€ | 742€ |
2020-08-05 | 14 | RUE DE LA FONTAINE LEGERE | 5 | 120 | 1058 | 175000€ | 1458€ |
2023-01-25 | 20 | RUE DE LA FONTAINE LEGERE | 4 | 54 | 1051 | 77500€ | 1435€ |
2022-04-08 | 6 | RTE DE REVIGNY | 5 | 125 | 404 | 197500€ | 1580€ |
2023-03-29 | 6 | RTE DE REVIGNY | 5 | 125 | 680 | 215000€ | 1720€ |
2022-02-28 | 3 | RTE DE REVIGNY | 5 | 102 | 170 | 67000€ | 657€ |
2019-09-24 | 4 | CHE DES VIGNES | 3 | 89 | 983 | 140650€ | 1580€ |
2020-12-23 | 28 | RTE DE REVIGNY | 5 | 131 | 1168 | 156000€ | 1191€ |
2023-04-18 | 5002 | RTE DE REVIGNY | 3 | 93 | 4500 | 233300€ | 2509€ |
2019-12-18 | 10 | RTE DE LOUPPY | 4 | 120 | 0 | 116000€ | 967€ |
2021-02-26 | 19 | RTE DE LOUPPY | 4 | 140 | 500 | 135500€ | 968€ |
2021-08-25 | 16 | RUE DU 15EME CORPS | 2 | 60 | 1559 | 28062€ | 468€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DU 15EME CORPS | 5 | 96 | 650 | 110000€ | 1146€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 103 | 159 | 170000€ | 1650€ |
2022-01-03 | 34 | RUE DU 15EME CORPS | 6 | 200 | 859 | 203000€ | 1015€ |
2019-05-31 | 9 | RTE DE BUSSY | 4 | 116 | 11773 | 192100€ | 1656€ |
2021-09-15 | 40 | RUE DU 15EME CORPS | 5 | 100 | 945 | 110000€ | 1100€ |
2019-10-17 | 6 | RTE DE NEUVILLE A BUSSY | 6 | 149 | 1815 | 164500€ | 1104€ |
2022-10-21 | 6 | RTE DE NEUVILLE A BUSSY | 6 | 149 | 1815 | 229850€ | 1543€ |
2021-08-16 | 39 | RUE DU 15EME CORPS | 5 | 102 | 892 | 109000€ | 1069€ |
2020-07-15 | 12 | RUE DU 46 EME RI | 6 | 129 | 500 | 74500€ | 578€ |
2019-08-29 | 23 | RUE DU 46 EME RI | 4 | 86 | 829 | 163432€ | 1900€ |
2021-12-28 | 2 | RTE DE NEUVILLE A BUSSY | 7 | 219 | 1655 | 240000€ | 1096€ |
2022-12-22 | 2 | RTE DE NEUVILLE A BUSSY | 7 | 219 | 1655 | 250000€ | 1142€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DU 46 EME RI | 4 | 120 | 426 | 146950€ | 1225€ |
2019-07-01 | 8 | RTE DE BUSSY | 1 | 52 | 880 | 41600€ | 800€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DES DAMES | 4 | 100 | 303 | 170000€ | 1700€ |
2021-08-23 | 58 | RUE DU 15EME CORPS | 5 | 111 | 1087 | 162070€ | 1460€ |
2022-10-01 | 5 | RUE DU 46 EME RI | 4 | 110 | 500 | 164000€ | 1491€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DES PIERRE | 6 | 214 | 517 | 118000€ | 551€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DES DAMES | 5 | 120 | 335 | 60000€ | 500€ |
2020-02-13 | 23 | RUE DES DAMES | 7 | 156 | 747 | 122500€ | 785€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DES DAMES | 5 | 130 | 1065 | 105000€ | 808€ |
2021-09-22 | 24 | RUE DES DAMES | 2 | 60 | 411 | 62000€ | 1033€ |
2022-10-21 | 10 | RUE DE L EGLISE SAINT ANDRE | 4 | 54 | 109 | 20250€ | 375€ |
2021-07-13 | 43 | RUE DES DAMES | 4 | 202 | 251 | 95000€ | 470€ |
2019-12-04 | 36 | RUE DES DAMES | 4 | 83 | 540 | 120000€ | 1446€ |
2019-09-24 | 25 | RUE HAUTE | 4 | 116 | 110 | 132500€ | 1142€ |
2022-07-08 | 9001 | HAUT BOIS ET QUEUE DE SOUF | 5 | 120 | 7900 | 55000€ | 458€ |
2022-10-03 | 59 | RUE DES DAMES | 6 | 150 | 1189 | 185000€ | 1233€ |
2019-09-06 | 1 | COTE DES PRES | 5 | 126 | 793 | 160750€ | 1276€ |
2021-07-12 | 17 | RUE HAUTE | 4 | 111 | 740 | 80000€ | 721€ |
2020-08-31 | 8 | RTE DE STE HOILDE | 4 | 94 | 798 | 187000€ | 1989€ |
2020-07-22 | 48 | RUE DES DAMES | 4 | 60 | 665 | 50000€ | 833€ |
2020-08-19 | 1 | VC LA RUELLE | 6 | 236 | 423 | 300000€ | 1271€ |
2019-10-16 | 16 | RUE BASSE | 5 | 190 | 234 | 90000€ | 474€ |
2021-02-25 | 12 | RUE BASSE | 1 | 46 | 156 | 63000€ | 1370€ |
2022-06-09 | 26 | RUE HAUTE | 4 | 90 | 293 | 98000€ | 1089€ |
2021-02-05 | 65 | RUE DES DAMES | 4 | 96 | 747 | 95000€ | 990€ |
2023-06-08 | 65 | RUE DES DAMES | 4 | 96 | 747 | 234000€ | 2438€ |
2021-11-02 | 2 | ALL DU VERDILLAT | 5 | 91 | 538 | 142000€ | 1560€ |
2021-09-18 | 71 | RUE DES DAMES | 4 | 78 | 0 | 132000€ | 1692€ |
2022-12-19 | 2 | RUE BASSE | 5 | 143 | 3032 | 193500€ | 1353€ |
2022-07-07 | 2 | RUE BASSE | 5 | 143 | 3032 | 304000€ | 2126€ |
2020-02-27 | 2 | RUE BEAUREGARD | 5 | 101 | 797 | 162000€ | 1604€ |
2021-12-22 | 6 | RUE BEAUREGARD | 4 | 120 | 720 | 186000€ | 1550€ |
2021-12-21 | 1 | RUE HAUTE | 5 | 160 | 1000 | 215000€ | 1344€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DE BAR | 4 | 83 | 640 | 133300€ | 1606€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DE BAR | 4 | 140 | 1130 | 173000€ | 1236€ |
2019-12-05 | 15 | RUE DE BAR | 4 | 100 | 597 | 115000€ | 1150€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DE BAR | 7 | 148 | 412 | 236000€ | 1595€ |
2019-09-14 | 23 | RUE DE BAR | 5 | 131 | 500 | 209000€ | 1595€ |
2021-08-12 | 34 | RUE MICHEL LEPAGE | 5 | 107 | 677 | 185000€ | 1729€ |
2021-02-05 | 3 | RUE DE LA COTE AUX CANNES | 4 | 104 | 811 | 193500€ | 1861€ |
2019-08-21 | 26 | RUE DES COTES | 4 | 110 | 788 | 151980€ | 1382€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 119 | 806 | 183000€ | 1538€ |
2023-05-02 | 1 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 119 | 806 | 220000€ | 1849€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 3 | 99 | 199 | 115000€ | 1162€ |
2022-12-15 | 29 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 4 | 106 | 508 | 215500€ | 2033€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DU LAVOIR | 6 | 177 | 1919 | 483655€ | 2733€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DU MOULIN DE VARNEY | 5 | 160 | 500 | 150000€ | 938€ |
2019-09-18 | 6 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 98 | 1141 | 165000€ | 1684€ |
2023-04-27 | 4 | RTE DE NEUVILLE | 5 | 93 | 1228 | 108000€ | 1161€ |
2020-07-30 | 5 | RUE DE SALMONPRE | 3 | 85 | 542 | 60000€ | 706€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DES FERMES | 3 | 71 | 1874 | 134000€ | 1887€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 136 | 1269 | 189500€ | 1393€ |
2023-06-06 | 13 | RUE DE LA TRESSE | 4 | 72 | 739 | 160000€ | 2222€ |
2019-07-16 | 38 | AV DU GENERAL SARRAIL | 3 | 64 | 1140 | 92270€ | 1442€ |
2021-05-12 | 17 | AV DU GENERAL SARRAIL | 5 | 80 | 731 | 120000€ | 1500€ |
2022-09-06 | 3 | RUE DES COTES | 5 | 84 | 768 | 158000€ | 1881€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 6 | 130 | 600 | 148000€ | 1138€ |
2021-10-14 | 9 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 6 | 130 | 600 | 167900€ | 1292€ |
2022-07-08 | 34 | RUE ANDRE MAGINOT | 4 | 114 | 894 | 156000€ | 1368€ |
2021-10-20 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 102 | 292 | 80000€ | 784€ |
2023-03-27 | 28 | AV DU GENERAL SARRAIL | 6 | 126 | 1517 | 97000€ | 770€ |
2023-05-05 | 11 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 106 | 353 | 98000€ | 925€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA CROIX DE SAINT JEAN | 4 | 80 | 500 | 100000€ | 1250€ |
2019-07-25 | 10 | RUE DE LA CONNISSIERE | 5 | 128 | 596 | 149000€ | 1164€ |
2020-12-30 | 4 | IMP CROIX VITRIER | 3 | 71 | 356 | 44000€ | 620€ |
2020-04-28 | 14 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 4 | 117 | 818 | 68000€ | 581€ |
2022-02-02 | 12 | RUE DE LA TRESSE | 4 | 80 | 388 | 159000€ | 1988€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DE L EGLISE SAINT MARTIN | 2 | 47 | 656 | 50000€ | 1064€ |
2019-07-10 | 1 | VOIE DE LOUPPY | 7 | 302 | 2360 | 108025€ | 358€ |
2021-04-09 | 9 | AV DU GENERAL SARRAIL | 5 | 61 | 164 | 29000€ | 475€ |
2020-06-12 | 8 | AV DE LA HAIE HERLIN | 5 | 115 | 713 | 165000€ | 1435€ |
2019-06-24 | 1 | RUE EUGENIE GARNICHAT | 5 | 102 | 875 | 148000€ | 1451€ |
2022-06-27 | 13 | VOIE SAINT JEAN | 5 | 72 | 645 | 85000€ | 1181€ |
2020-05-27 | 4 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 242 | 57000€ | 640€ |
2022-03-07 | 4 | GR LA GRANDE RUE | 4 | 110 | 430 | 175000€ | 1591€ |
2022-04-13 | 12 | AV DU GENERAL SARRAIL | 7 | 137 | 917 | 80000€ | 584€ |
2023-05-05 | 12 | AV DU GENERAL SARRAIL | 7 | 137 | 917 | 190000€ | 1387€ |
2022-01-24 | 1 | RUE JEAN JAURES | 3 | 98 | 824 | 103000€ | 1051€ |
2020-01-17 | 12 | GR LA GRANDE RUE | 5 | 152 | 1540 | 36500€ | 240€ |
2023-05-31 | 1 | RLE DES GRAVIERES | 3 | 65 | 90 | 43000€ | 662€ |
2021-07-07 | 8 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 445 | 62800€ | 805€ |
2021-04-28 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 113 | 352 | 67500€ | 597€ |
2021-08-16 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 52 | 500 | 55000€ | 1058€ |
2022-12-19 | 12 | RUE JEAN JAURES | 6 | 162 | 530 | 85000€ | 525€ |
2020-05-13 | 1 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 78 | 0 | 37500€ | 481€ |
2023-04-26 | 12 | PL PIERRE GAXOTTE | 3 | 63 | 65 | 49000€ | 778€ |
2021-03-24 | 9 | AV MARECHAL JOFFRE | 7 | 146 | 1934 | 140350€ | 961€ |
2023-03-15 | 9 | AV MARECHAL JOFFRE | 7 | 146 | 500 | 150000€ | 1027€ |
2022-06-23 | 7 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 110 | 289 | 115000€ | 1045€ |
2019-12-27 | 29 | GR LA GRANDE RUE | 7 | 199 | 412 | 153500€ | 771€ |
2020-05-11 | 17 | AV VICTOR HUGO | 5 | 80 | 516 | 99500€ | 1244€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU FOUR | 4 | 73 | 146 | 70000€ | 959€ |
2020-10-14 | 2 | CHE DU MOULIN DE BRABANT | 3 | 64 | 384 | 70000€ | 1094€ |
2023-01-04 | 21 | AV VICTOR HUGO | 4 | 65 | 513 | 106962€ | 1646€ |
2022-05-18 | 2 | RUE DE L EQUERRE | 4 | 120 | 1361 | 182400€ | 1520€ |
2022-10-17 | 9 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 94 | 79 | 49000€ | 521€ |
2020-08-24 | 14 | CHE DU MOULIN DE BRABANT | 5 | 143 | 999 | 35000€ | 245€ |
2021-03-19 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 125 | 258 | 170000€ | 1360€ |
2020-04-28 | 2 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 90 | 640 | 79500€ | 883€ |
2019-07-02 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 57 | 205 | 51000€ | 895€ |
2023-01-11 | 16 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 109 | 500 | 126000€ | 1156€ |
2022-07-06 | 21 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 831 | 90000€ | 1059€ |
2019-12-16 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 148 | 474 | 86000€ | 581€ |
2021-04-23 | 16 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 777 | 100000€ | 1042€ |